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accueil missions produits realisations a propos honoraires contact loading... atinvest conseil en investissements immobilier investissement - vente - location nous sommes des professionnels de l'immobilier commercial zone d'intervention nous intervenons sur toute la france bureaux commerces pieds d'immeuble - retail park entrepôts - locaux d'activites atinvest immobilier d’entreprise achat vente location michel vanhersecke 2016-10-15t18:45:48+00:00 bienvenue chez atinvest conseil en investissements depuis plus de 10 ans, atinvest agit en tant que conseil en investissements auprès de foncières ou d’investisseurs privés ou institutionnels, sur des bâtiments existants ou en vefa d’immobilier d’entreprise : commerces (pac, pieds d’immeubles, centres commerciaux) bureaux entrepôts locaux d’activités les missions vont de l’évaluation des sites, du conseil sur l’opportunité et la stratégie à tenir dans le cadre d’une politique d’externalisation immobilière, jusqu’à l’organisation de la vente et la transaction finale. reseau 3c atinvest est membre du réseau 3c . le réseau 3c rassemble des professionnels de l’immobilier du commerce et de l’entreprise, qui vous conseillent, vous orientent, vous accompagnent dans vos négociations et assurent un suivi complet jusqu’à la signature des actes. des missions diverses expertise evaluation des sites, définition du potentiel commercial d’une zac, analyse de rentabilité. conseil conseil sur l’opportunité et la stratégie à tenir dans le cadre d’une politique d’externalisation immobilière accompagnement nous accompagnons nos clients durant tout le processus de vente ou de location, de la rédaction de l’offre jusqu’à la signature de l’acte authentique. exemples de missions pour une commune située en rhône-alpes déterminer la potentialité d’un site en centre-ville pour l’implantation d’un supermarché. pour le compte d’une sem en région parisienne : définir le potentiel commercial d’une zac en périphérie. pour un promoteur : déterminer la potentialité d’implantation de commerces sur une zac de 120 000 m2 : typologie de commerce, prix, m2… confier une mission à atinvest c’est s’assurer de travailler avec un professionnel de l’immobilier commercial. typologie des produits commerces de peripherie pieds d’immeubles centre ville bureaux logistique locaux d’activites quelques transactions réalisées afin de préserver la confidentialité de certaines opérations en cours, nous n’indiquons ici que celles réalisées lors des années précédentes. vendeur acquereur surface m2 typologie ville privé privé 1000 commerces-activités- bureaux paris qca s.c.p.i privé 764 bureaux activités saint herblain s.c.p.i privé 950 commerce (norma) besançon promoteur s.c.p.i 1 000 bureaux activités montivilliers promoteur privé 935 bureaux glens promoteur s.c.p.i 2 955 4 commerces caudry promoteur privé 2 000 2 commerces caudry promoteur s.c.p.i 3 077 bureaux lezennes privé privé 3 633 bureaux buc foncière s.c.p.i 6 200 commerce (delbart) maillot privé privé 370 commerce (picard) tinqueux altaréa privé 450 galerie commerciale toulouse promoteur mutuelle 875 bureaux vefa reims promoteur club deal 430 bureaux arras externalisation cofinimmo 3 750 clinique 60 lits (vefa) néville promoteur club deal 1 600 bureaux grande-synthe promoteur club deal 1 300 11 commerces lens promoteur utilisateur 250 crèche puteaux privé ville paris (préemption) 1 000 logement paris promoteur scpi foncia 900 commerce montivilliers (76) institutionnel privés 5 482 commerce le mans institutionnel privés 3 660 commerce brétigny (91) promoteur privés 450 bureaux (vefa) montivilliers (76) privés s.c.p.i 1 450 commerce saint alban promoteur s.c.p.i 531 bureaux montivilliers s.c.p.i fonds irlandais 1 800 bureaux aix en provence promoteur s.c.p.i 725 commerce le havre promoteur s.c.p.i 2 000 bureaux barentin groupama immorente 8 000 bureaux (dde) metz nexity apollonia bricorama 2 200 + 60 pk commerce de bricolage lyon groupama fonciere privee 350 bureaux amiens flc promotion acofi 2 400 bureaux en vefa nantes ufg fonciere privee 1 300 entrepôt loué reims groupama fonciere privee 2 000 gallerie commerciale amiens cgw ville d’amiens (préemption) 20 000 bureaux (france telecom) amiens fonciere privee ixis aew 11 000 35 commerces (p.a.c.) vernouillet ge capital immorente 1 000 commerce (lidl) les ulis credit lyonnais foncia pierre gestion 590 4 commerces touques fonciere privee immorente 1 494 commerce (kiabi) olioule fonciere privee abc 1 000 8 commerces tarnos eiffage franprix 370 commerce (vefa) villejuif ge real estate immorente 1 839 1 commerces (p.a.c) 1 commerces (p.a.c) ezanville cormontreuil ge real estate efimmo 1 500 1 commerces (p.a.c) montigny les cormeilles nexity fonciere privee 2 800 bureaux (multi-locataires) mulhouse promoteur s.c.p.i 531 bureaux montivilliers s.c.p.i fonds irlandais 1 800 bureaux aix en provence promoteur s.c.p.i 725 commerce le havre promoteur s.c.p.i 2 000 bureaux barentin vous recherchez des investissements de qualite ? contactez atinvest a propos hervé hamy gérant licence d’économie neoma (esc rouen) executive mba d’hec (cpa). experience après une première expérience dans l’audit au cabinet mazars , hervé a fait sa carrière dans l’immobilier au sein d’entreprises reconnues sur le marché : – cogedim – paris ouest immobilier – nexity il a principalement travaillé dans l’immobilier d’entreprise, en direction de programmes ou en développement, puis en conseil et commercialisation en tant que directeur général de novim – groupe nexity , filiale spécialisée dans les commerces. a ce titre, novim a commercialisé entre 1999 et 2005 plus de 400 commerces en vente ou en location (centres commerciaux de proximité, parcs d’activités commerciales, pieds d’immeubles…). zone d’intervention bien que basé sur paris, atinvest travaille sur des dossiers dans la france entière. une vision globale une maîtrise du marché de l’immobilier commercial sous toutes ses formes une expertise objective un regard objectif pour expertiser la valeur d’un bien la relation client un travail en étroite collaboration avec nos clients qui perdure depuis plus de 10 ans la connaissance du terrain une veille continue et un réseau étendu d’acteurs locaux de l’immobilier commercial honoraires parkings – boxes vente (tva 20 % en sus) 1 524,49 € ht forfaitaire par emplacement honoraires à charge du vendeur sauf convention contraire terrains vente (tva 20 % en sus) 5 % ht du montant ttc de la vente honoraires à charge du vendeur sauf convention contraire locaux commerciaux locaux industriels bureaux habitations vente en ile-de-france (tva 20 % en sus) 10 % ht du montant hd ou ttc de la vente jusqu’ à 45 734.71 € 8 % ht du montant hd ou ttc de la vente entre 45 734.72 € et 76 224.51 € 7 % ht du montant hd ou ttc de la vente entre 76 224.52 € et 91 469.41 € 6 % ht du montant hd ou ttc de la vente entre 91 469.42 € et 121 959.21 € 5 % ht du montant hd ou ttc de la vente au-delà de 121 959.22 € honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire vente en province (tva 20 % en sus) 7 % ht du montant hd ou ttc de la vente honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire location (t.v.a. 20 % en sus) : bail commercial : 10 % ht du montant du loyer annuel ttc de la première période triennale*. bail dérogatoire : (inférieur à 24 mois ou supérieur à 9 ans) 10 % ht du montant du loyer annuel ttc de la première période triennale*. honoraires à la charge du bailleur, sauf convention contraire. *hors franchise accordée par le bailleur. de façon contractuelle entre les parties, un complément d’honoraires pourra être versé par le mandant au mandataire en fonction d’objectifs déterminés d’un commun accord. nous contacter adresse atinvest 7, rue baudin 92400 courbevoie téléphone téléphone : +33 (0)6 16 02 23 79 email nous écrire : hh@invest.fr ou remplissez notre formulaire télécharger notre plaquette plaquette atinvest (pdf) × atinvest est à votre écoute prenez conseil auprès d’atinvest, nous 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